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Sujet:  investissement terrain ou maison ile de Maio
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gill



Inscrit le: 23 Fév 2015
Messages: 3

Créé le: 23 Fév 2015 13:00   
Sujet du message: investissement terrain ou maison ile de Maio


Bonjour a tous,

Nouveau sur le forum je me pr?sente rapidement, gilles 27ans du sud de la france, je recherche des opportunit?s d?investissements (Terrain ou Maison) dans le tourisme sur l'ile de Maio.

Apr?s m??tre renseign? sur les diff?rentes iles, je me dirige vers l'ile d Maio, qui me semble encore pr?serv?e du tourisme de masse.


Je souhaiterai acqu?rir pour commencer 1 ou 2 terrains Maximum (Faute de Budget) en vue de Faire construire des petites maisons ( 80M2 ).

Plusieurs questions me viennent ? l'esprit en esp?rant pouvoir trouver des r?ponses que je n'ai pas malgr? toutes mes recherches...

L'ile de Maio manque d'infrastructures , Est il pr?vu un investissement au niveau de son a?rodrome, ainsi qu'un port ? (vous en parlez d?ja sur le forum dans certains sujets en 2011, y'a t il eu vraiment des am?liorations? Date Travaux si oui?

J'ai vu que les prix des terrains ont deja fortement augmenter. En 2011 (je regardait deja avec int?r?t le cap vert mais pas de capacit? d'investir) on trouvait des petites maisons pour 30000? alors qu?aujourd?hui on est ? 70000? ou bien le prix des terrains ? ?galement flamber

Pensez vous int?ressant d'investir sur des petits terrains (150 -200m2) ? Maio au prix d'environ 70?M2? Existe il des cadastres pour d?limiter les parcelles et ?tre v?ritablement propri?taire du terrain en vue de construire maison plus tard...

J'ai encore plein de questions en t?te mais je ne veut pas vous submerger, Merci d'avance pour vos r?ponses constructives.

Au plaisir de vous lire
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bombedj



Inscrit le: 27 Sep 2006
Messages: 1037
Localisation: Boa Vista

Créé le: 24 Fév 2015 18:22   
Sujet du message:


Bonsoir,

Pourquoi ne pas aller passer quelques temps ? Maio, regarder et comprendre, et surtout faire une ?tude de faisabilit? et de Marketing.(fortement conseill?)
ll faudra de toute fa?on pour obtenir les autorisations passer par la SDTIMBV, dont les bureaux sont ? BV.

SDTIMBV
Societe de developpement touristique des iles de Maio et Boa Vista.

http://www.sdtibm.cv/
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gill



Inscrit le: 23 Fév 2015
Messages: 3

Créé le: 25 Fév 2015 12:18   
Sujet du message: investissement achat terrain Maio


Merci Pour Votre r?ponse

Malgr? toutes mes recherches je ne connaissait pas ce site qui est tr?s int?ressant sur Maio Notamment.

Mon projet est seulement d'acqu?rir 2 petits terrains en vue de construire des Maisons 80M2. Je pense que la Difficult? la plus importante ( il y a bien d'autres difficult?s ) est de trouver les artisans comp?tents en mati?re de constructions en restant dans des prix du March?.

Je suis en Phase de r?flexion, c'est pour cela que je nuis pas encore d?plac? mais bien ?videmment que je viendrai ? Maio pour comprendre et s'impr?gner de l'environnement.

Une question qui me semble tr?s importante quand on parle d'investissement mais qui plait pas ? tous :

Est il possible que les prix des terrains ? Maio ? une distance Maxi de 500M?tres de la plage peuvent ?tre multiplier par 5 voire 10 d'ici 20Ans ou ce totalement impossible?
C'est ? dire qu?une petite maison sur terrain de 120M2 vaut actuellement pr?s de 100 000? d'ici 20 ans pensez vous que la valeur peut ?tre de 500 000? avec un fort d?veloppement des infrastructures touristiques?

Au plaisir de vous lire
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bombedj



Inscrit le: 27 Sep 2006
Messages: 1037
Localisation: Boa Vista

Créé le: 25 Fév 2015 15:09   
Sujet du message:


Bonjour
N'?tant pas voyant, je ne puis certainement pas r?pondre ? votre demande, mais il me semble que si cela ?tait possible, cela se saurait.

Concernant la SDTIMBV, il faut savoir que tout ce qui touche le littorale frapp? par les Zones de D?veloppement Touristiques (ZDT), vous ne pourrez pas ?viter de passer par eux.
Maintenant si les propri?taires des terrains r?ussissent ? vendre leurs biens au meilleur prix, je ne peux que les en encourager. Very Happy
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Mic Dax



Inscrit le: 26 Juin 2003
Messages: 4107
Localisation: Mindelo

Créé le: 25 Fév 2015 17:37   
Sujet du message:


"Est il possible que les prix des terrains ? Maio ? une distance Maxi de 500M?tres de la plage peuvent ?tre multiplier par 5 voire 10 d'ici 20Ans ou ce totalement impossible?"

Oui c'est possible. Par 20, m?me, voire 40, n'ayons peur de rien. Mais c'est juste possible, pas garanti: ?a peut arriver mais c'est pas s?r. Car si c'?tait s?r, on ne vous le dirait pas et vous ne trouveriez aucun terrain disponible.

Mais c'est possible, puisque ?a a d?j? ?t? fait dans les ann?es 2000, au moment du grand boom et juste avant le crash. ? l'?poque, il se disait que bon nombre de d?put?s avaient achet? les meilleurs terrains de bord de mer ? Maio. Certains ont ?t? vendus (les terrains, pas les d?put?s) ? prix d'or alors qu'ils avaient ?t? acquis pour quelques biscuits. Et depuis, les acqu?reurs cherchent ? revendre...

Quant ? la plus-value qui s'envole gr?ce au fort d?veloppement des infrastructures touristiques, attention, ?a n'est pas toujours le cas, il arrive m?me parfois que ce soit le contraire.
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gill



Inscrit le: 23 Fév 2015
Messages: 3

Créé le: 26 Fév 2015 11:01   
Sujet du message: terrain Maio


Merci pour votre r?ponse . Je comprend bien que la multiplication du prix des terrains n'est pas Garanti et c'est bien Dommage Smile... C'est le risque ? prendre

On voit bien sur le site STDIBM , les Diff?rents projets de d?veloppement de Maio avec des zones bien d?limit?es Mais les parcelles sont tr?s grandes et chiffrent en Plusieurs centaines de Milliers d'? Ce n'est pas pour Moi.
Je remarque que ces sch?mas de d?veloppement ont ?t? mis en place en 2011.
Pour les personnes qui vont souvent ? Maio, Est ce que les Travaux d'am?nagements pr?vus de ces zones ont commenc?. Notamment Vila sud Maio?

Je pensait qu'en d?veloppant l'accessibilit? ( port , a?roport ) de l'ile cela engendrerai une plus value certaine Mais C'est Vrai que ce n'est pas Obligatoire.


Je commence ? me poser la question si il n'est pas plus judicieux de cr?er une affaire (restauration, Bar, Loisirs, Commerces...) si le d?veloppement pr?vu de Maio se r?alise.
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